1.招標條件
本招標項目昆明滇池資產經營管理有限責任公司瀑布公園2022年度物業服務(項目名稱)已經批準實施，招標人為昆明滇池資產經營管理有限責任公司，建設資金來自企業自籌(資金來源)，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍及要求
2.1 招標項目概況：昆明瀑布公園位于昆明市盤龍區昆瀾街，交通便捷、環境優美、設施齊全，由昆明滇池投資有限責任公司投資建設，并委托全資子公司昆明滇池資產經營管理有限責任公司經營管理，2016年1月1日免費向公眾開放，開放時間為：7:00-21:00。公園占地面積475畝，其中水域面積192.5畝，綠地面積155.7畝，其他配套設施126.8畝;公園建有配套商業建筑三層，設地下停車位350個，建有旅游廁所2座，家庭衛生間2座，設有部分售賣亭和小型兒童游樂場等配套經營項目。
2.2 招標范圍：本項目物業服務項目所含的全部內容為(包括但不限于)：
(1)負責公園范圍內安全、秩序維護工作，確保游客人身及財產安全，確保公園財產安全，嚴格執行疫情防控措施，維護公園良好秩序。
(2)負責公園范圍內所有區域環境衛生保潔，垃圾清運、化糞池、隔油池清理。
(3)負責公園范圍內所有綠化基礎管養(包含：湖面、瀑布疊石綠化管護)。
(4)負責公園內設施、設備(包含但不限于供水、供電、弱電、照明、橋梁、地面、墻面、圍欄、通風、排煙等)保養維修。
(4.1)所有設施設備均應通過維修以達到正常使用，如因設施設備損壞確實無法維修的，由中標人填報維修服務確認書報招標人，招標人確認后，由中標人采購主材料進行維修更換，采購費用由招標人審核后定期從暫列金支付。
(4.2)下列情形由招標人自行實施：
(4.2.1)如因設施設備發生結構性和功能性損壞需要維修或更換的;
(4.2.2)招標人根據企業自身經營管理情況需要對公園內設施設備的功能性進行提升改造的;
(4.3)由于中標人操作不規范、工作失誤導致公園內設施設備發生人為損壞的，由中標人負責維修或更換。
(5)負責瀑布公園三樓企業會務、安保服務保障。
2.3 總投資：兩年總費用454.768萬元人民幣(含稅)。
招標規模：兩年總費用454.768萬元人民幣(含稅)。
2.4 資金來源：企業自籌。
資金落實情況：已落實。
2.5 項目實施地點：昆明瀑布公園園區內。
2.6 項目實施時間：2022年-2024年。
2.7 本項目不接受聯合體投標。
2.8其他：
(1)標段劃分：本次招標不劃分標段;
(2)服務期限：本項目服務期限二年，合同一年一簽，合同續簽需采用第一年度工作考核結果而定，如考核不合格，招標人可不續簽合同。(具體考核辦法見合同)
(3)質量要求：符合國家及行業規范，并滿足招標人的要求。
(4)資格審查方式：資格后審。
(5)人員配置及要求：
擬派項目服務人員總數不少于49人，包括項目負責人1人(具備物業管理職業資格，僅限男性)、安全保衛人員不少于23人(含白班、夜班帶班班長各1人)、保潔人員不少于13人、設施設備維修工不少于1人，會務1人，綠化養護工10人。以上人員不得兼職，擬派的所有人員均須為投標單位職工，所有人員均需統一著裝。
3.投標人資格要求
3.1 第一中標候選人的行賄犯罪檔案信息查詢，招標人等可以通過“中國裁判文書網”查詢相關信息。
3.2 本項目對失信被執行人，按照《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》(法〔2016〕285號)執行。通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺查詢投標人是否為失信被執行人，提供給評標委員會。對被列入失信被執行人的投標人處理方法和評標標準：按否決投標處理。
3.3 根據《云南省人民政府辦公廳關于全面治理拖欠農民工工資問題的實施意見》(云政辦發〔2016〕68號)的規定，在工程項目招投標過程中，若中標人有拖欠工資重大違法行為，取消其中標資格。招標人在發放中標通知書前，應當以查詢函的方式統一向當地人社部門函請出具中標人“工資支付信用記錄”等相關記錄信息。
3.4 對嚴重失信主體按照《昆明市嚴重失信主體公共資源交易領域懲戒實施細則》(昆政規〔2019〕2號)執行。
3.5 其他：
3.5.1投標人須在中華人民共和國境內注冊，具備獨立法人資格及獨立承擔民事責任的能力，具有有效的營業執照(且營業執照經營范圍涵蓋物業服務內容)或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件，具備納稅人資格，并在人員、設備、物資等方面具有相應的服務能力。
3.5.2投標人應財務狀況良好，提供(2018～2020年度或2019～2021年度)經審計單位或審計機構審計的財務報表或審計報告。如企業成立時間不足的，按相應年份提供(證明材料須注有審計單位或審計部門的簽章方為有效)。公司成立不足一年的提供財務情況說明書。
3.5.3投標人未被“中國執行信息公開網(網址：http://zxgk.court.gov.cn/)”列入失信被執行人名單;未被“國家企業信用信息公示系統(網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html)”列入嚴重違法失信企業名單(黑名單);未被“云南省政府采購網(網址：http://www.yngp.com/)”中沒有政府采購嚴重違法失信行為信息記錄。投標人沒有處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷營業執照(或許可證);沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形，2018年1月1日至今沒有騙取中標和嚴重違約、未發生過重大質量安全事故、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形(提供書面承諾)。
3.5.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明。
3.5.5業績要求：2項，2018年1月至今，單項合同金額不低于100萬元的綜合物業管理服務業績，提供合同協議或中標(成交)通知書或有效的業主證明材料。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2022年5月17日0 時 0分至2022年5月 24日 0時0分(北京時間，下同)，登錄“云南省公共資源交易平臺(點擊切換至“昆明市”)網(網址：http://116.55.195.54:8001/#/homePage)”，憑企業數字證書(CA)在網上獲取招標文件及其它招標資料(含電子招標文件，格式為*.BZBJ);未辦理企業數字證書(CA)的企業需要按照云南省公共資源交易電子認證的要求，辦理企業數字證書(CA)，并在云南省公共資源交易平臺(點擊切換至“昆明市”)網完成注冊通過后，便可獲取招標文件，此為獲取招標文件的唯一途徑。
4.2招標文件(含電子招標文件，格式為*.BZBJ)供投標人下載使用。
4.3招標人不提供郵購招標文件服務。
5.投標文件的遞交
5.1本次招標(□組織;?不組織)踏勘現場。
5.2投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為 2022年6月8日10:30分 。
5.3電子投標文件遞交方式：
網上遞交：網上遞交網址為：云南省公共資源交易平臺http://116.55.195.54:8001/#/homePage(點擊切換至“昆明市”)，投標人須在投標截止時間前完成所有投標文件的上傳。投標人根據擬要投標的項目，按照網上投標系統要求上傳全部投標文件，投標文件上傳后須自行檢查投標文件的完整性并進行確認簽名后，方完成全部投標文件網上上傳操作。投標人可自行打印“上傳投標文件回執”。投標截止時間前未完成投標文件傳輸的，視為撤回投標文件。
5.4其他：根據昆明市政務服務管理局昆政務箋〔2021〕2號文規定，開標采用“智能開標”的方式，開標網址為：云南省公共資源交易平臺http://116.55.195.54:8001/#/homePage(點擊切換至“昆明市”)。注：①智能開標的操作流程詳見《昆明市公共資源交易中心關于啟用智能開標系統的通知》及附件。②投標人應提前熟悉網上開標遠程解密有關操作事項。③投標人須在招標文件規定的投標截止時間前登錄“網上開標室”，根據網上遠程解密、開標的要求，在規定的時間完成在線簽到、解密、開標一覽表確認等操作。若投標人未在規定時間完成相關操作，則視為撤銷其投標文件，不再進入評標階段。④投標人無需到現場參加開標會議。
6. 發布公告的媒介
本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/)、云南省公共資源交易平臺http://116.55.195.54:8001/#/homePage、昆明滇池投資有限責任公司官網(http://www.brownsthestylists.com/)上發布。
7.聯系方式
招 標 人：昆明滇池資產經營管理有限責任公司
地 址：昆明市滇池路二公里處第一污水處理廠內
聯 系 人：原工
聯系電話：0871-64590260
招標代理機構：云南協騁工程項目管理有限公司
地 址：云南省昆明市西山區春雨路293號主樓203
聯 系 人：唐工、董工
聯 系 電 話：0871-64158509、15887228883
